Подготовка места под строительство дома

Строительство собственного загородного дома – чуть ли не главное событие в жизни любого горожанина. Мероприятие это важное, а значит должно быть продумано до мелочей. Первое, что необходимо осуществить - покупка места под строительство. Здесь есть масса нюансов, которые повлияют не только на выбор проекта будущей постройки, но и на стоимость строительства, удобство прокладки коммуникаций и обустройство участка в общем. Если повезет обзавестись ровной делянкой правильной формы – это разом отбросит ряд перечисленных проблем.

                 

Но участок для строительства дома может быть узким, располагаться на склоне или на болотистой местности. В таком случае подготовка места под строительство дома требует более основательного подхода.

Фронт работ по подготовке делится на внутриплощадочные и внеплощадочные мероприятия.

  • Расчистка участка
  • Составляем план
  • Подводим инженерные коммуникации
  • Выравнивание участка
  • Советы специалистов

Расчистка участка

 

Этот этап самый первый и ответственный. Он заключается в тщательной проверке дачного участка на наличие коммуникаций. Если на участке такие имеются, их необходимо отсоединить.

Далее проводят земляные работы – выкорчевывают пни, удаляют или пересаживают согласно плану застройки территории растения.

Участок необходимо очистить от мусора и снять верхний плодородный слой почвы. Всю стройплощадку оградить временным забором.

Сносу подлежат и старые ветхие постройки на участке.

Деревянные конструкции вполне можно разобрать вручную, а вот в случае с капитальными каменными сооружениями придется использовать гидромолот.

Отметим сразу, это увеличит расходы на подготовку участка к строительству.

Составляем план

 

Распланировать расположение объектов на участке важно правильно и так, чтобы максимально полезно использовать имеющуюся площадь.

Разделите делянку на зоны и определитесь, где будет располагаться жилая постройка, куда временно будет складироваться строительный мусор и стройматериалы, где будет стоять спецтехника и оборудована бытовка для строителей.

Место под дом лучше отводить в глубине участка, подальше от оживленной улицы.

Гостевой домик, если такой предусмотрен, наоборот – расположите ближе к калитке и сделайте для него отдельные аллеи.

Остальные постройки, например, баню разместите так, чтобы стоки не загрязняли ни ваш, ни соседний участок.

Подводим инженерные коммуникации

Инженерная планировка должна производиться специалистами. Вообще, эти вопросы решаются дачным сообществом или руководством дачного кооператива. Наличие возможности подвести к участку коммуникации необходимо проверять еще на этапе покупки земли. Бывает и такое, что даже если водопровод или газ находятся в 200 метрах от вашего двора, подвести их к дому из-за особенностей участка нельзя.

Выравнивание участка

 

Выровнять участок  можно только при помощи специальной техники.

Предварительно сняв плодородный слой грунта, в ход пускают бульдозеры, которые удалят холмы и овраги.

Отметим, что выравнивать стройплощадку нужно не только под жилой дом, но и перед строительством гаража или бани.

Важно также позаботиться о качественной дренажной системе.

Фундамент дома необходимо максимально заизолировать и защитить от влаги.

Советы специалистов

Чтобы все функционировало правильно, а дом прослужил не один десяток лет, при выборе места под постройку дома и его подготовке лучше консультироваться с экспертами.

Грамотные строители советуют:

  1. Провести геодезические работы и точно определить уровень залегания грунтовых вод
  2. Точно определить тип грунта
  3. Предусмотреть дренажную систему и водоотвод
  4. Сохраните снятый ранее слой почвы. Его можно использовать для клумбы или огорода.

Смотрите также: